Doppelhaushälfte zum Kauf
50935, Lindenthal
6 Zimmer•172 m² Wohnfläche•508 m² Grundstück
Adresse
50935, LindenthalZimmer
6Wohnfläche
172 m²Grundstück
508 m²Preis pro m²
9.318 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Auf einem großzügigen ca. 508 m² großen, voll erschlossenen Grundstück im Quartier Hohenlind in Lindenthal-Deckstein entsteht ein familiengerechter Traum vom Eigenheim, der keine Wünsche offenlässt. Das Baugrundstück liegt an der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße mit Ausrichtung nach Süd-Osten.Das Massivhaus mit perspektivischen ca. 172 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, wird in solider Massivbauweise errichtet, die für besondere Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sorgt. Der gesamte Grundriss sowie die Innenausstattung können vom Käufer noch frei gewählt und individuell angepasst werden.
Zur Qualitätssicherung des Quartiers werden Vorgaben des Gestaltungshandbuchs Grundlage weiterer Planungen und Bestandteil des Grundstückskaufvertrags. Die Definition der gestalterischen Vorgaben soll helfen, die städtebauliche und freiräumliche Qualität des
"Quartier Hohenlind" zu sichern. Das Gestaltungshandbuch gibt u.a. eine Auswahl der Dachform, Fassadengestaltung sowie andere wesentliche Gestaltungsmerkmale wie z.B. Platzierung von Garagen vor.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin des Grundstücks, um sich persönlich von dieser Planung sowie dem Standort zu überzeugen. Gerne stellen wir auf Wunsch auch einen Kontakt zum Entwurfsverfasser der Beispielplanung her. Lage Hohenlind, ein ehemaliges Rittergut, gehört zu Lindenthal, einem der begehrtesten Stadtteile im Kölner Westen. Die zentrumsnahe Lage, die zahlreichen, gepflegten Grünanlagen (Stadtwald) in Kombination mit einer umfangreichen und intakten Infrastruktur kennzeichnen die Besonderheiten dieses "Veedels".
Bedingt durch eine variationsreiche Gastronomie- und Einkaufsszene, zahlreiche Kulturangebote, Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie die Universität treffen hier vielfältige Menschengruppen aufeinander: Studenten, Rentner, Selbständige, Beamte, Akademiker, Künstler etc. Man trifft sie nicht nur beim Flanieren und Shoppen auf der beliebten Dürener Straße und in den schönen kleinen Seitenstraßen mit ihren überwiegend Inhaber geführten Geschäften, sondern auch bei diversen Freizeitaktivitäten im Stadtwald mit seinen herrlichen Alleen und Weihern (z.B. Rautenstrauch-Kanal, Decksteiner Weiher und Adenauer Weiher). Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist der weitläufige Tierpark im Stadtwald. "Hohenlind" ist an das Verkehrsnetz bestens angebunden, der öffentliche Personennahverkehr liegt quasi vor der Haustür. Mit Bahn, Bus, Rad oder Auto kommt man schnellstens in die Kölner Innenstadt oder zur Autobahn. Banken, Hotels, Krankenhäuser (St. Elisabeth Krankenhaus grenzt direkt an "Quartier Hohenlind") und Ärzte haben sich ebenso in Lindenthal angesiedelt wie zahlreiche renommierte Bildungs- /Forschungseinrichtungen und Schulen.
In Lindenthal und in besonderem Maße in Hohenlind kommt all das zusammen, was das Leben und damit das Wohnen in der Stadt attraktiv macht: Naturnähe durch Wälder, Alleen und Weiher sowie hierdurch gegebene Freizeitmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen, eine hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur sowie eine vielfältige, gewachsene Bewohnerschaft. So verwundert es nicht, dass die Nachfrage nach Wohnraum nirgendwo in Köln größer ist als in Lindenthal. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 2025
Haftungsausschluss:
Die im Exposé, auf der Website und in Onlineanzeigen dargestellten Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- & Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Ebenso stellen die im Exposé dargestellten Grundrisse nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
(Entwurfsverfasser: RheinMassiv GmbH).
Bei der dargestellten Planung handelt es sich um eine Beispielplanung, welche auf Wunsch eines Kaufinteressenten noch individuell verändert werden kann. Auf den ausgewiesenen Kaufpreis zur Errichtung des Hauses kann keine Garantie gegeben werden. Als Grundlage wurden Baukosten pro Quadratmeter Wohnfläche von ca. 3.200,-- € angenommen, was einem Kaufpreis zur Errichtung des Hauses i.H.v. 535.390,-- € entspricht. Entsprechende Angebote zur Umsetzung des Bauvorhabens müssen im Auftrag des Käufers oder dessen Beauftragten eingeholt werden.
Aufgrund der aktuellen Preisentwicklung im Bereich Rohstoffe und der CO² Bepreisung, behält sich die RheinMassiv GmbH Preisänderungen vor.
Das Grundstück B02 wird mit einem Quadratmeterpreis i.H.v. 2.100,-- € angeboten, was einem Gesamt-Grundstückskaufpreis in Höhe von 1.066.800,-- € entspricht.
www.qhl-baugrundstuecke.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4
Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis1.602.700 €
