Doppelhaushälfte zum Kauf
Adresse
41352, KorschenbroichWohnfläche
130 m²Grundstück
259 m²Preis pro m²
4.215 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch ihre ruhige Lage (Sackgasse) und eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Arbeiten im Homeoffice. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Charakter in allen Räumen. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein geräumiger Eingangsbereich sowie das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das als zusätzlicher Raum vielseitig genutzt werden kann - ob als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsort. Der pflegeleicht angelegte Garten in begehrter Süd-/Westlage wird Ihnen ebenfalls gefallen! Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Ein direkt am Haus befindlicher Carport sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken und rundet dieses Angebot ideal ab. Hinter dem Carport befinden sich weitere Abstellflächen. Die Immobilie verfügt über keinen Keller, bietet jedoch ausreichend Abstellmöglichkeiten innerhalb und außerhalb des Hauses. Ein charmantes, gut ausgestattetes Zuhause in guter, ruhiger Wohnlage – ideal für alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Raumangebot suchen. Hier einige Ausstattungsmerkmale: - Massivbau - Fliesenboden/Laminatboden - Fußbodenheizung - isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach) - abschließbare Fenster im Erdgeschoss - Rollläden - Gäste-WC - Garten in Süd-/Westlage - Tageslichtbad mit Eckwanne + ebenerdiger Dusche (OG) - Beheizung über Luft-Wärmepumpe - Carport u. Stellplatz - u.v.m. Doch machen Sie sich bei einer Innenbesichtigung ein eigenes Bild von dieser gepflegten Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, guter Wohnlage von Kleinenbroich. Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufs- und verschiedene Sportmöglichkeiten sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die optimale Verkehrsanbindung ist durch den eigenen S-Bahn-Haltepunkt und die Autobahnen A 46, 52 und A 57 gegeben, die bequem über Bundesstraßen erreichbar sind. Weitere Informationen Sonstiges Damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis548.000 €
