Doppelhaushälfte zum Kauf
Adresse
50171, KerpenWohnfläche
121 m²Grundstück
219 m²Preis pro m²
2.719 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In der charmanten Stadt Kerpen bieten wir eine wunderschöne Doppelhaushälfte zum Kauf an, die ideal für Familien ist. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² und bietet genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Doppelhaushälfte wurde ca. im Juni 1990 erbaut und ist teil-/vollrenoviert, was bedeutet, dass sie sowohl modernen Komfort als auch den Charme eines älteren Hauses bietet.Das Haus ist ein Massivbau und verfügt über zwei Geschosse, wobei das Dach voll ausgebaut ist und somit zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Hobbyzimmer oder eine Werkstatt bietet. Der Keller bietet auch Platz für verschiedene Spezialräume, wie zum Beispiel ein Fitnessraum oder ein Home-Office.
Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist hell und freundlich und verfügt über eine Dusche sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Die Erschließung des Hauses ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Gas vorhanden sind.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der eigene Garten, der ideal für Familien mit Kindern ist und Platz für Spiel und Erholung bietet. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Ihr Auto und andere Gegenstände. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte alles, was eine Familie benötigt, um ein glückliches und komfortables Leben zu führen. Lage Kerpen, eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet eine attraktive Umgebung für Familien. Die Stadt liegt im rheinischen Braunkohlerevier und in der Kölner Bucht, nur wenige Kilometer westlich von Köln. Mit ca. 67.000 Einwohnern ist Kerpen eine lebendige Gemeinde mit einem reichen Angebot an Bildung, Freizeit und Erholung.
Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in einem städtischen Umfeld, nur ca. 800 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 300 m, einer Zugstation in ca. 4,2 km Entfernung und einer Autobahnauffahrt in ca. 1,2 km Entfernung.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt zur Verfügung, alle mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Gesundheit der Familie ist in Kerpen gut aufgehoben, mit einer Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten Entfernung und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um die kulinarische Versorgung geht, finden Sie ein Restaurant und ein Schnellrestaurant in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Für die Freizeitgestaltung bietet Kerpen ein reiches Angebot, mit einem Kino und einem Museum, die beide in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung, die ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind. Unsere Doppelhaushälfte in Kerpen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildung, Freizeit und Erholung für Familien. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Herbert Koep
Selbstständiger Immobilienberater
Schaevenstr. 34 50171 Kerpen
E-Mail: herbert.koep@db.com
Telefon: 02237 5064301
Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen
Internet: www.stadt-kerpen.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Jahnplatz 1, 50171 Kerpen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis329.000 €
