Doppelhaushälfte zum Kauf
Adresse
22047, HamburgWohnfläche
130 m²Grundstück
522 m²Preis pro m²
4.762 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese offen gestaltete, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1924 wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 522 m² großen Grundstück errichtet und bietet rund 130 m² Wohnfläche.Ein einladender Flur mit Gäste-WC führt in das Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich samt Kaminofen und integrierter Küche, welche nahtlos in den Warmwintergarten übergeht. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Garten, ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad in dunklem Design. Das Dachgeschoss bietet ein offenes Studio mit zwei angrenzenden Räumen, ideal als Ankleide nutzbar. Ein Teilkeller mit Waschküche ergänzt das Raumangebot. Ein elektrisches Zufahrtstor und Garage runden das Angebot ab.
Ein Haus mit gewachsener Substanz und durchdachter Aufteilung . Ideal für alle, die Charakter und modernen Wohnkomfort verbinden möchten. Lage Wandsbek zählt zu den vielseitigen und beliebten Wohnlagen im Hamburger Osten. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und grünem Wohnumfeld. Rund um das Wandsbek Quarree finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister - alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U1, mehrere Buslinien und der Regionalbahnhof Tonndorf ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt - in etwa 20 Minuten. Auch die Autobahn A24 ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Grünflächen wie der Eichtalpark, das Wandsbeker Gehölz oder die Wandse-Auen bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Schulen, Kitas und Sportangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 5.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.13, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zum Flughafen: 7.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.64, Distanz zur Autobahn: 3.78, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.39, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 7.24
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis619.000 €
