Doppelhaushälfte zum Kauf
45289, Charlottenstraße 108, Burgaltendorf
170 m² Wohnfläche•615 m² Grundstück
Adresse
45289, Charlottenstraße 108, BurgaltendorfWohnfläche
170 m²Grundstück
615 m²Preis pro m²
4.059 €/m²Baujahr
1960Über diese Immobilie
In begehrter Wohnlage von Essen-Burgaltendorf präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und einen außergewöhnlichen Ausblick legen. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 5,5 Zimmern über drei Ebenen.Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Außenbereich.
Ein absolutes Highlight ist die ca. 50 m² große, teilüberdachte Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über das Ruhrtal und den liebevoll eingewachsenen Garten. Hier entstehen perfekte Rückzugsorte für entspannte Abende, gesellige Stunden oder ruhige Momente im Grünen.
Das ca. 615 m² große Grundstück bietet eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, Gartenfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerbereich sowie eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum.
Die Immobilie verbindet klassischen Charme mit gehobener Ausstattung und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen der Essener Ruhrhalbinsel. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Essen-Burgaltendorf auf der beliebten Ruhrhalbinsel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Essener Süden.
Die Nähe zur Ruhr, zahlreichen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität. Spazierwege, Radstrecken und Naturbereiche befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an die Essener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders begehrt. Weitere Informationen Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und spätestens zur Besichtigung zur Verfügung gestellt. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgaltendorf
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis690.000 €
