Doppelhaushälfte zum Kauf
Adresse
46242, BottropWohnfläche
161 m²Grundstück
340 m²Preis pro m²
1.863 €/m²Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Ihr neues Zuhause wurde 1935 auf einem 340 m² großen Grundstück errichtet. 1981 wurde das Erdgeschoss um einen unterkellerten Anbau erweitert. Somit präsentiert es sich heute in einem sehr gepflegten Zustand und mit einem großzügigen, zeitgemäßen Raumkonzept. Durch das vorgelagerte Treppenhaus bieten sich vielfältige Nutzungmöglichkeiten: Ideal für Liebhaber großzügigen Wohnens. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Wohnen mit einer großen Familie oder Mehrgenerationswohnen. Ganz wie Sie belieben. Die Raumaufteilung ist flexibel. Insgesamt besticht das Haus aber durch seine hellen, großzügig und gleichmäßig geschnittenen Räume, so dass man sie sehr gut möblieren kann. Doch schauen wir uns das einmal im Detail an. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad und einen mit der Küche verbundenen offenen Wohn-, Essbereich. Von der Küche gelangen Sie vor Kopf in den pflegeleicht angelegten Garten und über eine Seitentür in das helle Kinderzimmer. Die 3,5 Räume verteilen sich auf rund 81 m² Wohnfläche. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über eine identische Raumaufteilung mit jeweils einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Wobei das Obergeschoss rund 48 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss rund 32 m² Wohnfläche besitzen. Die Etagen lassen sich auch problemlos miteinander verbinden zu einer Wohneinheit. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem Potential dieser soliden, toll gelegenen Immobilie.Die Beheizung erfolgt aktuell über Nachtspeicheröfen. Die Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster. Baujahrsentsprechend verfügt das Haus in den oberen Etagen über zeitlose Dielenböden.
Das Haus ist voll unterkellert und ist auch vom Garten über eine Kelleraußentreppe zu betreten. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Lage Hier wohnen Sie in einem ruhigen Wohnumfeld und einer bevorzugten Lage von Bottrop. Sie bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bars und Restaurants sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Anbindung zu den Autobahnen, insbesondere zur A 42, ist optimal. Der Revierpark Vonderort mit dem Solebad und Saunalandschaft sorgt für einen hohen Freizeitwert. Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Bottroper Innenstadt sowie das CentrO. in nur wenigen Minuten. In ganz unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Knappschaftskrankenhaus. Weitere Informationen Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer
eigenen Internetpräsenz unter: www.s-vi.de
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Ihre Sparkassen Vermietungs- und
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Sämtliche objektbezogene Daten sind uns vom Veräußerer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Gerne können Sie eine diskrete Außenbesichtigung vornehmen, bitten Sie aber, das Grundstück sowie die Immobilie ausschließlich nur mit einem Makler aus unserem Hause gemeinsam zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis300.000 €
