Doppelhaushälfte zum Kauf
12524, Altglienicke
3 Zimmer•85 m² Wohnfläche•510 m² Grundstück
Adresse
12524, AltglienickeZimmer
3Wohnfläche
85 m²Grundstück
510 m²Preis pro m²
6.459 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese liebevoll sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 wurde im Jahr 2025 umfassend fertiggestellt und präsentiert sich heute in einem frischen, modernen Erscheinungsbild mit viel Charme und Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 157 m² bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die den besonderen Charakter eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit den Vorteilen einer modernen Sanierung verbinden möchten. Für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung sorgen eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 sowie eine installierte Photovoltaikanlage. Ergänzend steht eine Wallbox zum komfortablen Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der offene und gemütliche Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit stilvollem Kamin, integrierter Einbauküche sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Sonnenbaden ein und bietet mit Gewächshaus, zwei Geräteschuppen sowie einer Zisterne ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und Selbstversorger. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und modernem Vollbad. Hierdurch entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie Mehrgenerationenwohnen oder ein separater Arbeits- oder Rückzugsbereich. Über die charmante Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden, in dem sich ein zusätzliches Schlafzimmer befindet. Im Souterrain befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Die großzügige Auffahrt bietet bequem Platz für zwei Pkw und ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Lage Altglienicke ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick und liegt verkehrsgünstig zwischen dem Flughafen BER und dem Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof. Der Südosten Berlins verbindet hier ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Anbindung und einer hohen Lebensqualität. In einer gewachsenen Wohnstruktur aus gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und baumbestandenen Straßen erwartet Sie ein entspanntes und nachbarschaftliches Umfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch kleine Cafés und Restaurants, die dem Viertel eine angenehme, lokale Atmosphäre verleihen. Besonders Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Spielplätzen und vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über S-Bahn und Bus sowie die nahegelegene A113 sind Adlershof, Schöneweide, die Berliner Innenstadt sowie der Flughafen BER schnell und bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten der Teltowkanal, die Dahme sowie zahlreiche umliegende Seen ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Baden und für Wassersportaktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage auf harmonische Weise Alltag, Arbeit und Freizeit und bietet damit sowohl für Paare als auch für Familien eine langfristig attraktive Wohnqualität. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis549.000 €
