Doppelhaushälfte zum Kauf
85599
11 Zimmer•282 m² Wohnfläche•579 m² Grundstück
Adresse
85599Zimmer
11Wohnfläche
282 m²Grundstück
579 m²Preis pro m²
4.656 €/m²Über diese Immobilie
Suchen Sie ein Haus, das so flexibel ist wie Ihr Leben? Diese massive Doppelhaushälfte ist kein gewöhnliches Gebäude - es ist ein architektonisches Versprechen.Geboren im Jahr 1972 und durch einen genialen Anbau 1992 zur heutigen Größe perfektioniert, bietet dieses Anwesen einen Seltenheitswert, den man in dieser begehrten Lage mit der Lupe suchen muss.
Es ist das perfekte "Chamäleon" für Visionäre: Ob Sie als Großfamilie das ultimative Mehrgenerationen-Glück suchen, im Home-Office mit eigenem Bad-En-Suite residieren möchten oder durch geschickte Vermietung der separaten Einheiten Ihre Träume refinanzieren - hier ist das Fundament dafür bereits gelegt.
Sonne satt: Ihr privates Familien-Dorado! Das absolute Highlight für alle, die das Leben im Freien lieben:
Der sensationell hübsche Garten ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Für Familien ist das schlichtweg "mega": Hier können die Kinder toben, während Sie im lichtdurchfluteten Wintergarten oder auf der Terrasse die bayerische Sonne genießen.
Einziehen und losleben - ganz ohne Wenn und Aber!
Vergessen Sie langwierige Renovierungs-Dramen. Das Haus präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand und ist bereits vollständig leergeräumt.
Das bedeutet für Sie: Schlüssel umdrehen, Ihre Möbel platzieren und das neue Leben genießen. Lage Die Lage: Parsdorf - Wo München am schönsten "Servus" sagt!
Manche nennen es Vaterstetten-Parsdorf, Kenner wissen: Das ist "München-Premium". Wer hier wohnt, genießt das Privileg, die Dynamik der Isarmetropole direkt vor der Haustür zu haben, ohne auf die idyllische Ruhe eines gewachsenen Viertels zu verzichten.
Top-Lage: Zwischen Shopping-Meile und Alpenrand Die Adresse "Am Hollerbusch 18" ist ein Versprechen für höchste Lebensqualität. In nur wenigen Augenblicken erreichen Sie die pulsierende Einkaufsmeile rund um das renommierte Möbelhaus Segmüller. Das ist weit mehr als nur Shopping - es ist eine Infrastruktur der Extraklasse, die vom täglichen Bedarf bis zum exklusiven Design-Erlebnis alles abdeckt.
Mobilität auf Champions-League-Niveau
Für Pendler und Weltenbummler ist Parsdorf schlichtweg unschlagbar. Durch die unmittelbare Anbindung an die A94 und den Autobahnring A99 sind Sie in Rekordzeit in der Münchner Innenstadt, am Messegelände oder am internationalen Flughafen. Man könnte sagen: Sie wohnen dort, wo andere im Stau stehen, um hinzukommen.
Das "Hollerbusch-Gefühl": Idylle pur - Trotz der perfekten Anbindung ist der Hollerbusch eine Oase der Ruhe. Hier finden Familien genau das "mega" Umfeld, das sie suchen: Einen sensationell hübschen, nach Süden ausgerichteten Garten, in dem die Kinder sicher spielen können, während die Eltern die bayerische Sonne genießen.
Familien profitieren hier von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Spielplatz sowie Sportanlagen befinden sich nur ca. 150 m entfernt und sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein idyllischer Wald liegt zudem nur etwa 700 m entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden und der Natur ein. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis:
Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision.
Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag abgeschlossen. Gemäß § 656d BGB ist seitens des Verkäufers beabsichtigt, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von maximal 3,57 %, inkl. MwSt., auf den Käufer abwälzt. Zur Abwälzung muss der Käufer sein Einverständnis erklären und stellt eine gesonderte Position im künftigen notariellen Kaufvertrag dar.
Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auf Grundlage der vorliegenden Bauunterlagen gehen wir davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1972 sowie der großzügige Anbau im Jahr 1992 errichtet wurde. Darüber hinaus übernehmen wir die Angaben aus dem aktuellen Energieausweis.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.
Exposé Stand: 15.05.2026 - Änderungen vorbehalten Stichworte Nutzfläche: 128,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis1.314.000 €
