Doppelhaushälfte Schlebusch ohne Makler für Handwerker
Adresse
51375, LeverkusenWohnfläche
100 m²Grundstück
383 m²Preis pro m²
3.250 €/m²Baujahr
1957Über diese Immobilie
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in begehrter Lage von Leverkusen-Schlebusch. Kein Interesse an Makleranfragen ! Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großer Garage bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Schlebusch gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Die Gasheizung ist von 2004 Die Elektrik muss erneuert werden Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und eine klassische Aufteilung, die sich ideal für eine moderne Neugestaltung eignet. Ob stilvolle Familienresidenz, gemütliches Zuhause mit Homeoffice oder individuelles Wohnprojekt – hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte verwirklichen. Die vorhandenen Räume bieten eine gute Basis, um durch eine umfassende Sanierung zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Das Grundstück und die Außenbereiche eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Der Hof- und Gartenbereich lädt dazu ein, eine grüne Oase oder einen einladenden Rückzugsort im Freien zu gestalten. Die vorhandene Garage sowie zusätzliche Nutzflächen bieten praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lage – Leben in Schlebusch Leverkusen-Schlebusch zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt – und das aus gutem Grund: Hier verbinden sich eine gewachsene Infrastruktur, ein charmantes Ortsbild und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete für einen hohen Freizeitwert. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Fazit Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder Familien mit Visionen. Mit der richtigen Sanierung entsteht hier ein echtes Schmuckstück in einer der gefragtesten Lagen Leverkusens. Gerne stellen wir Ihnen diese spannende Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis325.000 €
