Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Dachstudio in Toplage von Maintal-Bischofsheim
Adresse
63477, MaintalZimmer
4Wohnfläche
126 m²Grundstück
228 m²Preis pro m²
3.333 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Maintal-Bischofsheim befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965. Das Haus bietet Ihnen auf einem ca. 228 m² großen Grundstück rund 126 m² Wohnfläche – inklusive des ausgebauten Dachstudios – und damit viel Platz für Familien oder alle, die sich ihren individuellen Wohntraum erfüllen möchten. Bereits im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Wohnbereich von über 30 m², der viel Platz für das tägliche Familienleben bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche, ein Windfang sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene praktisch und funktional. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad rundet diese Etage ab. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das bereits in der Wohnfläche enthalten ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch weitere Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bietet Ihnen daher die ideale Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Lage in Maintal-Bischofsheim überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Anbindung in Richtung Frankfurt und Hanau. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 228 m² - Nutzfläche: ca. 54 m² # Lagebeschreibung Maintal ist die Stadt zwischen dem Main und weitläufigen Erholungsgebieten. Die vier Stadtteile verbinden historisch gewachsene, stimmungsvolle Altstädte mit moderner Infrastruktur. Anschlüsse bestehen über die A66 zur A661 und A45. Über die Regionalbahn besteht direkter Anschluss an das S-Bahn-Netz nach Frankfurt und Hanau. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen. Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das schulische Angebot bietet Grundschulen, ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden. Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,3 km Gymnasium 3,9 km Fernbahnhof 1,3 km Autobahn 0,9 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 203.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Anbieter-Objekt-ID: 12552Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis420.000 €
