Doppelhaushälfte mit großem Wohnbereich, Garten & Ausbaupotenzial
Adresse
58095, HagenZimmer
5Wohnfläche
87 m²Grundstück
452 m²Preis pro m²
2.747 €/m²Baujahr
1936Über diese Immobilie
Diese optisch gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss deutlich: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für gemeinsames Leben, Entspannen und gesellige Stunden. Die Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Durch eine zusätzliche Gaube zur Gartenseite lassen sich hier weitere attraktive Wohnflächen schaffen und die Immobilie individuell erweitern. Der Kellerbereich überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet weit mehr als nur klassische Abstellflächen. Neben einer praktischen Waschküche mit integrierter Dusche steht Ihnen eine eigene Werkstatt zur Verfügung – ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte und persönliche Gegenstände bietet. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Raum mit direktem Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse, der sich flexibel nutzen lässt – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder für gesellige Stunden mit direktem Bezug ins Freie. Insgesamt präsentiert sich der Keller als funktionaler und gleichzeitig vielseitig nutzbarer Bereich, der den Wohnwert der Immobilie deutlich steigert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei weitere Stellplätze, die sich seitlich zum Garten befinden und komfortables Parken für mehrere Fahrzeuge ermöglichen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus gepflegtem Erscheinungsbild, modernem Wohnkomfort und Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Lebensqualität. Letzte Modernisierungen: 2005 neues Dach inkl. Isolierung 2005 Fenster im EG 2005 neue HeizungsanlageAusstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis239.000 €
