Doppelhaushälfte in ruhiger und gefragter Bestlage mit attraktivem Ausbaupotential
Adresse
81827, München, TruderingZimmer
7Wohnfläche
180 m²Grundstück
434 m²Preis pro m²
6.939 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Waldtrudering und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 434 m² entfaltet sich ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuem Leben, Ideen und Persönlichkeit erfüllt zu werden. Die Immobilie eignet sich ideal für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit ca. 185 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Raum für individuelle Lebensentwürfe – sei es für die Familie, kreatives Arbeiten oder die Kombination aus beidem. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume, während der Garten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Sieben Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten, Rückzugsorte und Begegnungsräume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden die Basis für ein behagliches Zuhause, das mit der richtigen Vision zu etwas ganz Besonderem werden kann. Ein echtes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Hier schlummert die Chance, zusätzlich ca. 40 m² Wohnraum zu schaffen – vielleicht ein lichtdurchflutetes Atelier, ein großzügiges Studio oder ein privater Rückzugsort mit ganz eigenem Charakter. Die sonnige Terrasse und der Balkon bieten perfekte Plätze für entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück am Morgen oder bei lauen Sommerabenden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Dieser wird schnell zum Mittelpunkt des familiären Lebens und bietet Raum für Erholung, Spiel und Inspiration. Der Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft Platz für Gäste, Vorräte oder kreative Projekte. Eine Garage sowie zwei Stellplätze sorgen für Komfort im Alltag. Die ruhige Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit einer guten Anbindung an das tägliche Leben. Alles Wichtige ist schnell erreichbar, während das Zuhause selbst einen Ort der Entschleunigung bietet. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit. Eine Leinwand für Ihre Ideen, ein Ort mit Geschichte und Zukunft zugleich. Mit Feingefühl, Kreativität und einem Blick für das Wesentliche lässt sich hier ein ganz persönliches Traumhaus erschaffen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.249.000 €
