Doppelhaushälfte in guter Lage in Pasing
81243, Franckensteinstraße,
München, Pasing
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche•500 m² Grundstück
Adresse
81243, Franckensteinstraße, München, PasingZimmer
3Wohnfläche
80 m²Grundstück
500 m²Preis pro m²
12.475 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Die Doppelhaushälfte und wurde ca. 1999 errichtet. Sie besteht aus einem Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss. Ein ausgebauter Dachspitz ist zusätzlich vorhanden. Die Doppelhaushälfte wurde mit der Nachbarhälfte nach WEG (= Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Die Teilungsvereinbarung sieht zwei weitest möglich getrennte Häuser vor. Der Grundstücksanteil am Gesamtgrundstück beträgt 392 m². Das eigene genutzte Hausgrundstück hat aber ca. 500 m². Die Wohnfläche beträgt im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss ca. 80 m². zuzüglich der Nutzfläche im ausgebauten Kellerbereich ca. 44 m² und zzgl. dem ausgebauten Dachspitz. Im Kellerbereich befindet sich der große Hobbyraum / Heizraum, teils mit Tageslicht und eine kleine Küche und ein Duschbad. Der Kellerbereich ist auch über eine Außentreppe direkt erreichbar. Ausstattung : -Großes Wohnzimmer / Esszimmer mit Wintergarten -Separates WC im EG -Bad im OG mit Badewanne, separater Dusche, Fenster -Ausgebauter Dachspitz -Großer Garten -Kellerbereich als separater Hobbybereich mit Küche und Duschbad usw. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Haus ist seit Oktober 2020 für monatlich 1200 Euro kalt zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Hobbybereich inkl. Küche und Bad kann selbst genutzt werden.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis998.000 €
