Direkt vom Eigentümer: 3,5 Zimmer Kernsanierte Wohnung in der Nähe zum Rosensteinpark
Adresse
70191, StuttgartWohnfläche
76 m²Preis pro m²
6.013 €/m²Baujahr
1911Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Modernes Wohnjuwel am Rosensteinpark: Lichtdurchflutet, kernsaniert & provisionsfrei Die Wohnung ist nicht vermietet und kann bezogen oder vermietet werden. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und ausgesprochen helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Design mit behaglichem Wohnkomfort. Auf ca. 76 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine Deckenhöhe von ca. 2,90 m ein besonders luftiges und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand. Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Die Kosten für die anstehende Dachsanierung sowie den kompletten Neubau des Balkons im Sommer 2026 sind bereits vollständig bezahlt. Sie ziehen in ein Objekt mit Sanierungssicherheit ein. Ausstattungshighlights Hochwertige Materialien: Edler Parkettboden in den Wohnräumen und stilvolle Schieferfliesen in Bad und Küche. Bodentiefe Dusche Moderner Komfort: Wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung (Gasetagenheizung). Licht & Luft: Doppelt verglaste Fenster (aus 2015) und große Fensterfronten sorgen für erstklassigen Lichteinfall in jedem Zimmer. Exklusives Interieur: Ein maßgefertigter Kettnacker-Einbauschrank mit integrierter Beleuchtung bietet eleganten Stauraum. Einbauküche: Voll ausgestattet inklusive Herd, Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine. Zusatzflächen: Gleich zwei eigene Kellerabteile bieten überdurchschnittlich viel Stauraum. Lage: Urbanität trifft Natur Die Lage besticht durch die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und Erholung im Grünen: Mobilität: Die Haltestelle der U12 befindet sich direkt vor der Haustür. In nur 2 Stationen erreichen Sie das Shopping-Quartier Milaneo, in 3 Stationen den Hauptbahnhof. Erholung: Der wunderschöne Rosensteinpark ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Sport im Grünen ein.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis457.000 €
