Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Hanau-Steinheim
63456, Hanau
99 m² Wohnfläche
Adresse
63456, HanauWohnfläche
99 m²Preis pro m²
3.010 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca.1981 im beliebten Hanauer Stadtteil Steinheim. Mit ca. 99 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume, eine grüne Außenanlage sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist die klare Raumaufteilung, die ideale Voraussetzungen für Familien bietet und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurden unter anderem die doppelt verglasten Fenster ca. im Jahr 2009 eingebaut sowie die Heizungsanlage im Jahr ca. 2023 umfassend modernisiert. Badezimmer, WC sowie die Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden im Zuge der Modernisierung im Jahr ca. 2011 erneuert. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und bietet Käufern die Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers, einer Waschküche und eines Trockenraumes. Zum Gesamtangebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe. Der Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird gemeinsam mit dieser zu einem Kaufpreis von 15.000 € zusätzlich zum Wohnungskaufpreis veräußert. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien und Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hanau-Steinheim mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet verbinden möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis298.000 €
