Die Gelegenheit in Remshalden in ruhiger Lage!
73630, Remshalden
140 m² Wohnfläche•178 m² Grundstück
Adresse
73630, RemshaldenWohnfläche
140 m²Grundstück
178 m²Preis pro m²
2.957 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ich mag diese versteckten Dorfhäusschen mit spürbarer Geschichte von außen schon ersichtlich. Oft gibt es noch schöne Verzierungen oder Wappen daran. Dieses Dorfhaus ist eines davon, es liegt im alten Dorfgebiet von Geradstetten in Remshalden im schönen Remstal. Es liegt etwas erhöht, dahinter kommt viel Grün und die Weinberge. Das Fahrzeug hat im Haus seinen Platz, das finde ich schon mal süß. Die Garage ist in das Haus gebaut, man kann von der Straßenseite rein, oder man geht zur Eingangstüre rein, hier ist es im Sommer angenehm kühl, da die Wände noch richtig dick sind. Ein länglicher Flur, man ist gespannt, was einen hier erwartet, erst sieht man nur die Treppe die ins Obergeschoß führt, dann entdeckt man eine Türe links, dahinter befindet sich der Lagerraum, von dem wieder eine Türe weiterführt…wohin? Ah hier ist eine kleine Werkstatt installiert, von der eine Türe in die Garage von innen geht. Das ist doch toll! Das eigene kleine Reich, im Treppenhaus verborgen. Der Eigentümer war eh sehr praktisch veranlagt, den durch weitere Stufen gelangt man über die Garage, dort könnten Sie die Reifen oder ähnliches aufbewahren,.. wie praktisch! Und noch ein weiterer Raum! der sich eventuell als Waschküche nutzen lässt..also schon richtig viel Platz im EG, da schauen wir mal hoch. Im Treppenhaus ist es unglaublich hell, es gibt ein Fenster und eine weitere Türe, die schon nach der ersten Treppe irgendwohin führt, das erzähle ich nachher…spannend hier. So nach der nächsten Treppe gelangt man in den Wohnbereich mit einem großen Zimmer und dem Eingang in die Küche, die hier offen gestaltet ist, sehr hell, es schließt sich der Essbereich an. Dahinter geht es weiter…man gelangt in den hinteren Flur mit Fenster, die Sonne begrüßt Sie, hier befinden sich ein separates WC, das Badezimmer und ein weiteres großes, sehr helles Zimmer. Über dieser Etage, entdecke ich eine weitere Etage...(Fortsetzung weiter unten...)Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis414.000 €
