Die Gelegenheit in Remshalden in ruhiger Lage!
73630, Remshalden
6 Zimmer•140 m² Wohnfläche•178 m² Grundstück
Adresse
73630, RemshaldenZimmer
6Wohnfläche
140 m²Grundstück
178 m²Preis pro m²
2.957 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Ich mag diese versteckten Dorfhäusschen mit spürbarer Geschichte von außen schon ersichtlich. Oft gibt es noch schöne Verzierungen oder Wappen daran. Dieses Dorfhaus ist eines davon, es liegt im alten Dorfgebiet von Geradstetten in Remshalden im schönen Remstal. Es liegt etwas erhöht, dahinter kommt viel Grün und die Weinberge. Das Fahrzeug hat im Haus seinen Platz, das finde ich schon mal süß. Die Garage ist in das Haus gebaut, man kann von der Straßenseite rein, oder man geht zur Eingangstüre rein, hier ist es im Sommer angenehm kühl, da die Wände noch richtig dick sind. Ein länglicher Flur, man ist gespannt, was einen hier erwartet, erst sieht man nur die Treppe die ins Obergeschoß führt, dann entdeckt man eine Türe links, dahinter befindet sich der Lagerraum, von dem wieder eine Türe weiterführt…wohin? Ah hier ist eine kleine Werkstatt installiert, von der eine Türe in die Garage von innen geht. Das ist doch toll! Das eigene kleine Reich, im Treppenhaus verborgen. Der Eigentümer war eh sehr praktisch veranlagt, den durch weitere Stufen gelangt man über die Garage, dort könnten Sie die Reifen oder ähnliches aufbewahren,.. wie praktisch! Und noch ein weiterer Raum! der sich eventuell als Waschküche nutzen lässt..also schon richtig viel Platz im EG, da schauen wir mal hoch. Im Treppenhaus ist es unglaublich hell, es gibt ein Fenster und eine weitere Türe, die schon nach der ersten Treppe irgendwohin führt, das erzähle ich nachher…spannend hier. So nach der nächsten Treppe gelangt man in den Wohnbereich mit einem großen Zimmer und dem Eingang in die Küche, die hier offen gestaltet ist, sehr hell, es schließt sich der Essbereich an. Dahinter geht es weiter…man gelangt in den hinteren Flur mit Fenster, die Sonne begrüßt Sie, hier befinden sich ein separates WC, das Badezimmer und ein weiteres großes, sehr helles Zimmer. Über dieser Etage, entdecke ich eine weitere Etage...(Fortsetzung weiter unten...) # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 178 m² # Lagebeschreibung Remshalden liegt rund 25 Kilometer nordöstlich von Stuttgart im Remstal entlang der Bundesstraße 29. Das Gemeindegebiet erstreckt sich an der Rems und ist daher besonders idyllisch. Remshalden wird von folgenden Gemeinden und Ortschaften umschlossen: Winnenden-Breuningsweiler, Berglen-Reichenbach, Berglen-Hößlinswart, Schorndorf, Winterbach und Weinstadt . Zur Gemeinde Remshalden gehören die Ortsteile Buoch, Geradstetten, Grunbach, Hebsack und Rohrbronn und in Geradstetten liegt dieses hübsche Häuschen mitten im alten Ortskern. Es hat ein besonderes Flair, hier gibt es noch Weinreben an den Häussern, alte Mauern und Scheunen, die eine heimelige und historische Atomosphäre ausstrahlen. Geradstetten hat rund 4700 Einwohner. Erstmals urkundlich erwähnt wurde es am 8. Januar 1291. Mehrere Adelsfamilien hatten Teile des Ortes als württembergisches Lehen inne. Remshalden ist mit der S-Bahn-Linie S 2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt) an das Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen. Die Stationen Grunbach und Geradstetten befinden sich im Ortsgebiet von Remshalden. Durch Remshalden führt der Remstal-Radweg, der als Landes-Radfernweg von Aalen kommend zur Mündung der Rems in den Neckar in Remseck führt und dann noch durch Fellbach und Kernen im Remstal nach Weinstadt verläuft. Es gibt in dieser Gegend unzählig weitere Freizeitmöglichkeiten. Es ist eines der schönsten Gebiete im Remstal, ideal für junge Familien. # Sonstiges (Fortsetzung)....mit einem Schlafzimmer und einer zweiten Türe, die mich durch ein Durchgangszimmer mit Schreibtisch, in ein weiteres Zimmer mit angrenzendem 2. Badezimmer führt…können Sie es sich vorstellen? Es gibt einiges zu entdecken hier..so nun zur Türe im Treppenhaus, diese führt nämlich zum Highlight des Hauses..zur Dachterrasse, darunter befindet sich der Gewölbekeller, der gehört natürlich zu einem Dorfhaus dazu. Dieses Haus hat mich von seiner Geräumigkeit und seiner Vielseitigkeit doch sehr überrascht, Sie auch? Dann möchten Sie es sich sicher genauer anschauen.. ich freu mich auf Ihren Anruf! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 67.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-09-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-1671Ausstattung
Terrasse
Kaufpreis414.000 €
