DHH in einer krummen Ecke von Überruhr-Holthausen
45277, Essen
134 m² Wohnfläche•203 m² Grundstück
Adresse
45277, EssenWohnfläche
134 m²Grundstück
203 m²Preis pro m²
3.351 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese im Jahr 1983 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Überruhr-Holthausen. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende sowie für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die verklinkerte Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC, während sich rechts die offen gestaltete Küche anschließt. Diese geht nahtlos in das großzügige, etwa 40 m² große Wohnzimmer über. Eine Fußbodenheizung sowie ein offener Kamin sorgen hier für behagliche Wärme, die durch eine moderne, neu installierte Wärmepumpe erzeugt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine große, neue Doppelflügeltür schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und verbindet den Innen- harmonisch mit dem Außenbereich. Über den Flur erreichen Sie sowohl das Obergeschoss als auch den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Das zum Garten ausgerichtete Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Versorgungsraum drei weitere Räume. Besonders hervorzuheben ist ein heller Raum, der bislang als Schlaf- oder Büroraum genutzt wurde. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zusätzliche breite Garage mit elektrischem Tor.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis449.000 €
