DG-Ausbau 2021 in Tempelhof: hochwertig ausgestattet und kurzzeitig vermietet
12105, Berlin
60 m² Wohnfläche
Adresse
12105, BerlinWohnfläche
60 m²Preis pro m²
5.483 €/m²Baujahr
1934Über diese Immobilie
Diese Dachgeschosswohnung ist kein gewöhnlicher Altbau. Sie verbindet den gewachsenen Charakter einer gepflegten Wohnanlage von 1934 mit einem modernen Dachgeschossausbau, der erst 2021 fertiggestellt wurde. Das Ergebnis ist eine Einheit, die optisch und technisch deutlich über dem üblichen Bestand liegt. Auf rund 60 m² entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen, Eichenparkett und eine helle Raumgestaltung sorgen dafür, dass die Wohnung trotz kompakter Größe großzügig und einladend wirkt. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und bietet einen ruhigen Rückzugsort, das moderne Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen. Technisch hebt sich die Wohnung klar ab: eine kombinierte Heiz- und Kühldecke, dreifach verglaste Fenster sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Heizung, Kühlung und Lüftung lassen sich bequem per App steuern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Kellerraum, zusätzlichen Stauraum im Dachbereich sowie die Mitnutzung des gepflegten Gartenbereichs der Anlage „Attilapark". Die Wohnung ist seit dem 20.02.2026 vermietet. Sie eignet sich damit besonders für Käufer, die eine moderne, laufend vermietete Einheit mit klarer Raumstruktur und attraktiver Vermietbarkeit suchen. Eine perspektivische Eigennutzung kann unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen geprüft werden.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis329.000 €
