2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche in Berlin-Buchholz
Adresse
13127, Pankow - BlankenfeldeZimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
4.447 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Buchholz bietet ca. 53 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale, alltagstaugliche Raumaufteilung. Laut Grundriss verfügt die Wohnung über einen großzügigen Wohnbereich mit ca. 24 m², ein separates Zimmer mit ca. 12 m², eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Flur. Ein besonderes Plus ist die Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Zimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum angenehm erweitert. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für eine Vermietung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Etagen und ist unterkellert. # Ausstattung - Loggia - Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube - Personenaufzug - Keller - Kunststofffenster, doppelt verglast - Fliesenboden - 2 Tiefgaragenstellplätze - gepflegter Zustand - gemeinschaftliche Gartennutzung - Spielplatz in der Wohnanlage - Fern-/Nahwärme - Verbrauchsausweis, 82 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, gültig bis 26.01.2030 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 4.447,39 € - Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Berlin-Buchholz, offiziell im Ortsteil Französisch Buchholz des Bezirks Pankow. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehm grünes und gewachsenes Wohnumfeld aus. Der Ortsteil ist bis heute von Gärten und Einfamilienhäusern geprägt, zugleich ergänzen weitere Wohnquartiere das Umfeld. Rund um den historischen Dorfanger bestehen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. An der Haltestelle „Aubertstr.“ verkehren die Buslinien 124, 154 und 259. Dadurch bestehen direkte Verbindungen unter anderem zum S-Bahnhof Blankenburg, zum S-Bahnhof Buch, zum S+U-Bahnhof Wittenau sowie in Richtung U Elsterwerdaer Platz. Ergänzt wird das Angebot im Ortsteil durch die Straßenbahn, die Buchholz mit dem Berliner S-Bahnnetz verbindet. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Pankow ist über die A114 an den Berliner Ring angebunden; zu den wichtigen Verkehrsachsen im Norden Berlins zählen unter anderem die Blankenfelder Chaussee und die Prenzlauer Promenade. Für einen hohen Freizeitwert sorgen die naturnahen Erholungsmöglichkeiten im Berliner Norden, insbesondere die Karower Teiche mit ihren Rundwegen und Aussichtspunkten. Auch die Nahversorgung ist gut aufgestellt. Rund um den Buchholzer Dorfanger bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zusätzlich befinden sich im Ortsteil unter anderem ein REWE-Markt. Am Hugenottenplatz findet darüber hinaus ein kleiner wöchentlicher Markt statt. # Sonstiges Geldwäsche: Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma B.BRICKE-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z. B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. FINANZIERUNG: Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Partner her. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei der Firma B.Bricke-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma B.BRICKE-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt courtagepflichtig: - Mietvertrag: 2 Kaltmieten Provision/Maklercourtage - Kaufvertrag: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an B.Bricke-Immobilien HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 82 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-01-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Anbieter-Objekt-ID: BB159Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis235.000 €
