Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair
Adresse
80687, München - LaimZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
8.579 €/m²Baujahr
1902Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Lust auf ein Stück Münchner Geschichte? Im Stadtteil Laim finden Sie es in der Elsenheimerstraße 22 in Gestalt eines charmanten Mehrfamilienhauses mit Altbauflair, das nicht nur seine ganz eigene Münchner Geschichte zu erzählen weiß, sondern sich noch dazu mächtig für die Zukunft ins Zeug legt. Teilweise saniert und modernisiert, aufwändig überarbeitet, in 14 einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt und schlichtweg fit fürs moderne Wohnen und Leben gemacht. Alle Informationen, Grundrisse und die aktuelle Preisliste finden Sie auf unserer Projektseite: https://vr-immoservice-mainfranken.de/elsenheimer22 (Bitte kopieren Sie diesen Link in die Adresszeile Ihres Browsers) - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Münchner Westen und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Tram sowie den Mittleren Ring und die A96 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des gesamten Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Cafés und vielseitige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Hirschgarten bietet zusätzlich einen hohen Erholungswert. Das Umfeld ist geprägt von einer dynamischen Quartiersentwicklung und modernen Büro- sowie Wohnkonzepten, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv präsentiert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 175.95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-08-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Anbieter-Objekt-ID: 8644-5Ausstattung
Garten
Kaufpreis459.000 €
