Wohnung zum Kauf
80939, Schwabing-Freimann
2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Adresse
80939, Schwabing-FreimannZimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
7.707 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 51,89 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Baujahr 1974 ist in Kombination mit modernen Elementen zu einem stimmigen Gesamtbild vereint.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der helle, einladende Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit warmem Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine zeitlose sowie wohnliche Stimmung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und auf dem Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages sowie einen schönen Blick ins Grüne und die gewachsene Nachbarschaft genießen können.
Das moderne Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen und einer bodengleichen Regendusche ausgestattet und bietet zudem einen Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Die große, seperate Einbauküche mit modernen Geräten, fügt sich perfekt in das stimmige Gesamtbild ein.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnanlage, die eine hohe Wohnqualität inmitten der Stadt garantiert. Die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven und gut angebundenen Lage sind. Lage Freimann bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn München-Nürnberg bzw. der Münchner Ostumfahrung und überzeugt neben seiner schönen Häuserbesiedlung vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum begehrten Münchner Stadtteil Schwabing.
Trotz seiner geografisch gut platzierten Lage erinnert der Stadtteil gerade in den umliegenden Straßen an eine fast ländliche Idylle und bietet damit den perfekten Mix aus idealer Anbindung und außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Englische Garten und der bekannte Biergarten "Zum Aumeister" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Den Münchner Flughafen erreichen Sie in nur etwa 20 Fahrtminuten mit dem Auto, während der Marienplatz durch die nahegelegene U-Bahn-Station Freimann öffentlich ebenfalls nur 12 Minuten entfernt liegt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäcker, Supermarkt oder Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis400.000 €
