Design trifft Eleganz – Luxusvilla mit separater Wohneinheit auf Parkgrundstück
Adresse
40885, RatingenWohnfläche
360 m²Grundstück
2709 m²Preis pro m²
4.525 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Landhausvilla befindet sich in Ratingen-Breitscheid. Das stilvolle Anwesen liegt auf einem ca. 2.709 m² großen Grundstück und bietet ein Zuhause für Menschen mit höchsten Design-, Komfort- und Qualitätsansprüchen. Die im Jahr 2017 in hochwertiger Massivbauweise kernsanierte Villa (Ursprungsbaujahr 1955) erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m². Das vom Eigentümer durchdachte Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, edle Materialien und modernste Technik schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente, das Ästhetik, Luxus und Funktionalität vereint. Beim Betreten des Hauses beeindruckt das große, stilvolle Entreé. Ein riesiger Livingroom mit offener, luxuriöser Wohnküche von Bulthaup - mit Gaggenau-Geräten und passendem Weinkühlschrank - bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier gelangen Sie direkt auf die über 120 m² große Terrasse und genießen den Blick in Ihre grüne Oase mit altem Baumbestand. Das angrenzende, klimatisierte Schlafzimmer mit traumhaftem Gartenblick sowie das luxuriöse Masterbad, die Ankleide, das Gästebad und das Arbeitszimmer bieten höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Im 1. OG erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Rückzugsbereich (ca. 146 m²), der auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Ein großzügiger und heller Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, sowie zwei luxuriöse Bäder, erfüllen auch hier höchste Ansprüche. Ein eigener Wald mit Jagdhütte, Grillhütte und ein exklusiver, überdachter Grillpavillon (ca. 100 m²) schaffen perfekte Voraussetzungen für stilvolle Feste und entspannte Stunden im Freien. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen 3 errichtete Garagen mit elektrischen Toranlagen und angrenzendem Lagerraum sowie 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Villa vereint Design, Qualität und Lebensgefühl auf höchstem Niveau – ein stilvolles Refugium für Menschen, die das Besondere suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.629.000 €
