Design-Townhouse an der Rummelsburger Bucht – 305 m², Garten, Tinyhouse, Atelier & Dachterrasse
Adresse
10317, Vicki-Baum-Str., Berlin, LichtenbergZimmer
8Wohnfläche
305 m²Grundstück
288 m²Preis pro m²
6.885 €/m²Baujahr
2009Über diese Immobilie
Inmitten des begehrten Artists Village an der Vicki-Baum-Straße entfaltet dieses außergewöhnliche Townhouse mit rund 305 m² Wohnfläche eine eindrucksvolle Kombination aus Großzügigkeit, architektonischer Klarheit und hochwertiger Wohnkultur. Schon beim Einteten eröffnet sich ein repräsentatives Raumgefühl: Der großzügige Eingangsbereichgeht fließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche über. Großformatige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Gar ten – ein Ort, der gleichermaßen für entspanntes Familienleben wie für stilvolle Abende mit Gästen geschaffen ist. Der klar gestaltete, moderne Garten schafft eine ruhige, private Rückzugsoase mitten in der Stadt. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein vollständig ausgestattetes Tiny House mit ca. 25 m², eigenem Bad, Küche und separatem Zugang über die Strasse. Ob als exklusiver Gästebereich, stilvolles Homeoffice oder zur diskreten Kurzzeitvermietung – diese zusätzliche Einheit er öffnet vielfältige Möglichkeiten. Das erste Obergeschoss beherbergt mehrere großzügige Schlafzimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne – ein Ort der Ruhe und des Rückzugs. Ein architektonisches Highlight bildet die beeindruckende Atelier-Etage im zweiten Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern und raumhohen Fensterfronten. Die außergewöhnliche Raumhöhe, kombiniert mit einer integrierten Halbebene, verleiht diesem Bereich eine besondere Großzügigkeit und schafft Raum für individuelle Nutzung – ob als Bibliothek, Atelier, Wohnlounge oder Fitnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauten und integriertem Gästebett sowie ein angrenzendes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist als privater Wellnessbereich konzipiert: Sauna, Dusche und separates WC schaffen eine exklusive Rückzugseinheit. Die sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne rundet dieses Geschoss ab.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis2.100.000 €
