Denkmalgeschütztes Reihenendhaus mit Charme, Garten und Top-Zustand
Adresse
47259, DuisburgWohnfläche
125 m²Grundstück
241 m²Preis pro m²
3.992 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenendhaus mit denkmalgeschützter Fassade aus dem Jahr 1912 verbindet historischen Altbaucharme mit moderner, hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 150 m². Zusammen mit dem ca. 241 m² großen Grundstück entsteht ein besonderes Wohnambiente mit viel Charakter und Liebe zum Detail. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seit den 1990er Jahren bis 2025 wurde sie umfassend saniert und kontinuierlich modernisiert. Dabei blieb der ursprüngliche Stil mit typischen Altbauelementen erhalten, während gleichzeitig ein zeitgemäßer Wohnstandard geschaffen wurde – ideal für alle, die ohne weiteren Aufwand einziehen möchten. Ein besonderes Highlight ist der 1993 errichtete Anbau. Dort befindet sich die großzügige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den schön angelegten Garten. Durch die geschützte Lage entsteht ein ruhiger, innenhofähnlicher Außenbereich, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachstudio mit ca. 35 m² Nutzfläche. Es eignet sich perfekt als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort und verleiht dem Haus eine weitere, besonders attraktive Ebene. Im Keller stehen weiterhin ca. 50 m² Abstellfläche sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis499.000 €
