Wohnung zum Kauf
Adresse
80639, Birketweg 37, Neuhausen-NymphenburgWohnfläche
67 m²Preis pro m²
9.716 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau: Im modernen Friends Tower 2 am Birketweg, in gefragter Lage von München-Neuhausen-Nymphenburg, präsentiert sich dieses stilvolle 1,5-Zimmer-Apartment mit ca. 66,78 m² Wohnfläche als attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen intelligent geplanten Grundriss. Ein abgetrennter Schlafbereich, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine offene Designküche im großzügigen Wohn-/Essbereich schaffen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Maßgefertigte Einbauschränke, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie großflächige Fenster mit Nordausrichtung sorgen für Ruhe, Helligkeit und hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist das Friends-Wohnkonzept: Bewohner profitieren von einem Concierge-Service, einem Rooftop-Garten, einer buchbaren Kitchen-Lounge (ca. 84 m²) mit Profiküche sowie einem Fitnessstudio zur freien Nutzung. Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 6,4 m²) und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot bereits enthalten.
Das Gebäude wurde 2016 errichtet, verfügt über eine Energieeffizienzklasse B und ist seit Februar 2022 zuverlässig vermietet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger - oder perspektivisch für Eigennutzer, die urbanen Komfort mit Community-Charakter schätzen.
Für weitere Informationen, vollständige Unterlagen sowie alle Zahlen, Daten und Fakten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind flexibel und in Abstimmung mit der Mieterin möglich. Zusätzlich bieten wir Ihnen auf Wunsch einen virtuellen 360°-Rundgang, um sich bereits vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.
Jetzt anfragen und alle Highlights dieses besonderen Apartments entdecken! Lage Willkommen in einem der begehrtesten Viertel Münchens: Neuhausen-Nymphenburg vereint städtische Lebensqualität mit Tradition, Natur und stilvollem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Birketweg 37, direkt im modernen Friends-Tower-Areal - einem architektonisch markanten Ensemble mit urbanem Flair.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der beliebte Hirschgarten, ein großzügiges Naherholungsgebiet mit alten Baumbeständen, Wildgehege und weitläufigen Wiesen. Besonders bekannt ist er für seinen traditionsreichen Biergarten, der zu den größten in ganz Europa zählt. Hier treffen sich Münchner Lebensart, Entspannung und Geselligkeit auf ganz eigene Weise.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
S-Bahn-Station Hirschgarten (ca. 5 Gehminuten) mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof, Flughafen oder in den Westen Münchens
Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe
Supermärkte, Cafés, Restaurants und Ärzte fußläufig erreichbar
Nähe zu Nymphenburger Schlosspark, Rotkreuzplatz & Westend
Optimale Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A96 / A9
Das moderne Viertel rund um den Hirschgarten bietet zudem zahlreiche neue Wohn- und Bürogebäude, Kindergärten, Fitnessstudios und eine hohe Lebensqualität - urban, grün und bestens vernetzt. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,40 m², vermietbare Fläche: 66,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis649.000 €
