Studio zum Kauf
10709, Wilmersdorf
1 Zimmer•30 m² Wohnfläche
Adresse
10709, WilmersdorfZimmer
1Wohnfläche
30 m²Preis pro m²
9.000 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses Apartment ist ein Domizil für hohe Ansprüche! Es eignet sich sowohl als Pied-à-terre, als auch als exklusives Investment. Die Gesamtfläche misst ca. 32 m². Der großzügige Balkon gewährt einen freien Blick ins Grüne und erweitert die Wohnfläche wunderbar nach draußen. Das Apartment verfügt über eine neuwertige Küchenzeile und ein modernes Duschbad.Sie genießen in diesem Gebäude absolute Ruhe und liegen gleichzeitig nah am urbanen Trubel rund um den Kurfürstendamm und der City-West. Das Haus selbst bietet vielfältige weitere Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage und einen Concierge-Service. Darüber hinaus können die Bewohner für private Gesellschaften oder Partys die schicke Lounge im Haus reservieren. Die gärtnerischen Hofanlagen werden intensiv gepflegt und stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Lage Die Eisenzahnstraße liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms und gehört zu den gefragten Wohnadressen in Berlin-Charlottenburg. Die Lage vereint urbanes Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld - ideal für alle, die die Nähe zum pulsierenden Ku'damm schätzen, aber im Alltag Wert auf Privatsphäre legen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Kurfürstendamm mit seinem breiten Angebot an Boutiquen, Feinkostläden und Dienstleistern ist nur wenige Schritte entfernt. Auch der Ludwigkirchplatz mit seinen beliebten Lokalen und der Preußenpark als grüne Rückzugsoase liegen in direkter Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Adenauerplatz (U7) befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9) ist in rund 5 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien - darunter M19, M29, X10, 109 und 110 - verlaufen entlang des Kurfürstendamms und sorgen für eine schnelle Verbindung in die gesamte City West sowie Richtung Grunewald, Steglitz und Tegel. Den Flughafen BER erreichen Sie schnell über die nahe Stadtautobahn.
Eine Lage, die Ruhe, Zentralität und urbanen Komfort auf ideale Weise verbindet! Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis270.000 €
