Sehr gefragte Halbhöhenlage - 4 Wohnungen - Grundstück mit großem Zukunfts-Potential!
Adresse
70193, Stuttgart, WestZimmer
14Wohnfläche
270 m²Grundstück
722 m²Preis pro m²
6.663 €/m²Baujahr
1936Über diese Immobilie
Im Stuttgarter Westen, in einer ruhigen Anliegerstraße, angrenzend an die exklusive Wohnlage Kräherwald befindet sich dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus. Die Grundstückgröße von ca. 722 qm bietet großes Wertsteigerungspotential. z.B. ist in direkter Nachbarschaft durch eine Neubebauung das baulich mögliche Potential ausgeschöpft. Das Objekt ist gut vermietet und bietet gleichzeitig deutliches Entwicklungspotential. Daher ist es sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer äußerst interessant. Im Gebäude befinden sich vier Wohneinheiten, verteilt über vier Geschosse. Die beiden großen Wohnungen im EG und im OG sind in einem, auch mit Hilfe der Mieter, sehr hochwertigen Zustand. Super wichtig sind die zwei Einzelgaragen sowie die dritte Garage -doppeltief- für zwei Fahrzeuge. Diese "Doppelgarage" befindet sich auf dem Nachbargrundstück, mit separatem Grundbuch. Damit ist diese Garage unabhängig vom eigentlichen Haus zu betrachten. Grundsätzlich sind diese Garagen im Stuttgarter Westen GOLD wert. Die Mietzahlungen kommen regelmäßig, somit ist der Cashflow für Sie gesichert. Das Haus wurde laufend auf einem guten Zustand gehalten. Weitere detaillierte Informationen über die Baumöglichkeiten, das Renditepotential sowie die Mieterstruktur erhalten Sie gerne nach vollständigem Abruf des Exposés.Ausstattung
Keller
Kaufpreis1.799.000 €
