Penthouse zum Kauf
Adresse
50667, KölnWohnfläche
140 m²Preis pro m²
8.571 €/m²Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Penthouse in absoluter Premiumlage der Kölner Altstadt vereint urbanes Leben, historischen Charme und exklusiven Wohnkomfort. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen (5. OG & 6.OG) und eine offene Galerie im ausgebauten Spitzboden. Das Objekt bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Licht und architektonischer Qualität. Lage Absolute Toplage in der Kölner Altstadt., auf den historischen Grundmauern einer alten Römersiedlung, nur wenige Schritte zum Dom, Rhein und Hauptbahnhof. Perfekte Infrastruktur mit Gastronomie, Einkauf und Kultur direkt vor der Tür. „Das historische Martinsviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kölns und vereint rheinische Lebensart, kulturelle Vielfalt und urbane Exklusivität.“ Das Viertel steht für echtes „kölsches Leben“: • Lebensgefühl & Atmosphäre • traditionelle Brauhäuser & Restaurants • kleine Gassen mit Kopfsteinpflaster • lebendige Plätze & Außengastronomie • touristisch, aber gleichzeitig authentisch • eine Mischung aus Lifestyle, Kultur & urbanem Leben • dennoch ruhig und vom Verkehrslärm abgeschirmt • direkte Nähe zur Rheinpromenade • Spaziergänge, Jogging, Gastronomie • Blick auf Dom & Brücken Einkaufsmöglichkeiten Im Martinsviertel selbst dominieren Gastronomie & Tourismus, aber im direkten Umfeld befinden sich o Hohe Straße o Schildergasse (eine der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Europas) Kindergärten In und um die Altstadt gibt es mehrere Kitas: • städtische und kirchliche Einrichtungen • private Kitas im Innenstadtbereich • zusätzliche Angebote in Deutz & Südstadt (wenige Minuten entfernt) Im erweiterten Umfeld gibt es eine sehr gute Auswahl an Schulen: Grundschulen • mehrere Schulen in Altstadt / Innenstadt • fußläufig oder sehr schnell erreichbar Weiterführende Schulen • Gymnasien & Gesamtschulen in: o Innenstadt o Deutz o Südstadt exzellente Verkehrsanbindung: • 5–15 Minuten erreichbar (ÖPNV oder Fahrrad) • Köln Hbf (3–5 Minuten) • S-Bahn, U-Bahn, Bus → perfekte Anbindung • Flughafen ca. 15 Minuten Weitere Informationen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbs-steuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Büro erfolgen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Kaufpreis1.200.000 €
