Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - sofort verfügbar
70329, (Ortsteil)
63 m² Wohnfläche
Adresse
70329, (Ortsteil)Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.683 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In ruhiger Ortsrandlage von Hedelfingen befindet sich diese charmante 2-bis 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1971 erbauten und gepflegten 6-Familienhauses. Die Lage am Ortsrand kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 63 m³ verteilt sich auf das gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, das Tageslichtbad mit Wanne (WC separat) und den Flur. Mit geringem Aufwand lässt sich der Essbereich in ein drittes Zimmer umbauen, vgl. dazu Grundriss Variante 2. Ein eigener PKW-Stellplatz hinter dem Haus und zwei Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis232.000 €
