Hochwertiges Einfamilienhaus mit besonderer Wohnatmosphäre
Adresse
60437, Frankfurt am Main - Nieder-ErlenbachZimmer
9Wohnfläche
191 m²Grundstück
543 m²Preis pro m²
6.937 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben. In familienfreundlicher Wohnlage im Frankfurter Norden gelegen, erwartet Sie ein Zuhause mit hellen, offen gestalteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohngefühl und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auf ca. 191 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer. Mehrere Terrassen- und Außenbereiche, drei Badezimmer sowie eine Garage ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und bieten vielfältige Möglichkeiten für Alltag, Familie und Arbeiten von zuhause. Die Immobilie wurde mit viel Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Aus Diskretionsgründen wurden Lage- und Objektangaben teilweise anonymisiert sowie die Außenansichten visualisiert dargestellt. Detaillierte Informationen, weitere Bilder, Grundrisse und vollständige Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung. # Ausstattung - ca. 191 m² Wohnfläche - ca. 543 m² Grundstück - 9 Zimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - große Fensterflächen - hochwertige Einbauküche - 3 Badezimmer - Fußbodenheizung - integrierte Wandheizung - hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke - mehrere Terrassen- und Außenbereiche - Garage - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). - Grundstücksfläche: ca. 543 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Frankfurter Norden. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün sowie einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte der Rhein-Main-Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. # Sonstiges Die Außenansicht wurde aus Diskretionsgründen visualisiert dargestellt. Detaillierte Informationen, weitere Bilder und vollständige Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 15.02.2026 - Gültig bis: 14.02.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 232156Ausstattung
Terrasse
Kaufpreis1.325.000 €
