Ideale Kapitalanlage: 3‑Zimmer‑Maisonette auf zwei Ebenen mit Balkon und Garage in Leuna
Adresse
06237, KötschlitzZimmer
3Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
1.630 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Diese gepflegte 3‑Raum‑Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1996 bietet eine attraktive Wohn‑ und Investitionsmöglichkeit und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit großen, hellen Räumen, die ein angenehmes und modernes Wohngefühl vermitteln. Die Küche sowie das Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster, was für natürliche Belichtung und gute Belüftung sorgt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und erfüllt damit gehobene Wohnansprüche. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort für den täglichen Bedarf. Die ruhige Wohnlage sowie der vorhandene Balkon tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität und langfristigen Attraktivität bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die eine verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht. Zwei separate Kellerräume bieten großzügigen Stauraum, während die massive Garage einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt damit wichtige Kriterien sowohl für eine nachhaltige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit als auch für ein attraktives Zuhause zur Eigennutzung. Mieteinnahmen ca. 7.272 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis150.000 €
