Stilvolle Immobilie 77qm
13403, Reinickendorf
3 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
13403, ReinickendorfZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
3.883 €/m²Über diese Immobilie
Privatverkauf vom Eigentümer. Makleranfragen sind unerwünscht. Die helle, großzügige Immobilie (3 Zimmer, Küche, Bad) hat eine Größe von ca. 77 m² zzgl. trockenem Kellerraum. Der repräsentative Altbau, mit einer luxuriösen Deckenhöhe von 3,3m, befindet sich in einem 1907 erbauten Mehrfamilienhaus, welches in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und modernisiert wurde. Im repräsentativen Eingangsbereich des Hauses werden Sie von Ornament-Wand- und Bodenfliesen sowie Stuckelementen empfangen. Der Zugang erfolgt wahlweise über den Hausflur oder über die Straßenfront. Die bezugsfreie Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche und ein luxuriöses Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden Böden, Wände, sowie Küche und Bad vollständig erneuert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Dabei blieb der unverwechselbare Altbaucharme mit seinen 3,3 m hohen Decken und Stuckelementen bewusst erhalten. Die Immobilie in Berlin Reinickendorf ist flexibel nutzbar, sei es zur als AirBnB-Gewerbe, als Atelier/Fotostudio oder stilles Gewerbe. Eine Genehmigung zur Umwandlung in Wohneigentum wurde vom Bezirksamt Reinickendorf schriftlich genehmigt. Eine Abschrift der Genehmigung ist unter den Fotos zu sehen. Die Immobilie wird mit Genehmigungsnummer vom Land Berlin über Airbnb vermietet, wenn es nicht privat als Fotostudio/Atelier genutzt wird. Die Immobilie ist bezugsfrei und voll eingerichtet .Es steht somit kurzfristig zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wünsche und Vorstellungen zur Verfügung. Auch die Möglichkeit der Umwandlung der Nutzungsart in reines Wohneigentum ist gegeben.. (Vom Stadtplanungsamt schriftlich bestätigt.) Direktverkauf durch Eigentümer. Falls es oben überlesen wurde: Makleranfragen sind unerwünscht.Kaufpreis299.000 €
