2-Familienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial
Adresse
44227, Dortmund, EichlinghofenZimmer
5Wohnfläche
180 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
3.050 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche und ca. 80 qm Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1991 durch einen Anbau erweitert und umfasst heute ca. 125 qm Wohnfläche. Hier erwarten Sie zwei Schlafräume, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 55 qm große Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 34 qm große Dachterrasse. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ca. 32 qm und bietet zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslicht-WC. Der pflegeleicht angelegte Garten umfasst ein Gartenhaus, mit eigenem Gäste-WC sowie zwei zusätzliche Geräteschuppen. Ein mittig im Garten gelegener Wasseranschluss sorgt an heißen Sommertagen für eine angenehme Erfrischung. Abgerundet wird dieses Angebot durch drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor. Besonderheiten im Überblick: • EG – 3 Zimmer Wohnung mit ca. 125 qm Wohnfläche, Kamin, Tageslichtbad • OG – 2 Zimmer Wohnung mit ca. 55 qm, Tageslichtbad, Dachterrasse ca. 34 qm • DG – 2 Zimmer, zu Wohnzwecken ausgebaut ca. 32 qm, Tageslicht Gäste-WC • unterkellert • Terrasse mit Steingrill und Gartenteich • pflegeleicht angelegter Garten • Gartenhaus und separatem Gäste-WC • 2 zusätzliche Geräteschuppen im Garten für Stauraum • Wasseranschluss im Garten • Garage mit zusätzlichem Abstellplatz davor • 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus • Küche kann auf Wunsch übernommen werden Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Bewohner steht nur eine begrenzte Anzahl an Bildern zur Verfügung. Persönliche Gegenstände wurden teilweise entfernt oder unkenntlich gemacht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis549.000 €
