Einfamilienhaus zum Kauf
44309, Brackel
5 Zimmer•183 m² Wohnfläche•555 m² Grundstück
Adresse
44309, BrackelZimmer
5Wohnfläche
183 m²Grundstück
555 m²Preis pro m²
4.150 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Planungsentwurf: PULT 13Objektbeschreibung
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Mondän und urban präsentiert sich das 2-geschossige Pultdachhaus. Die exklusive Stadtvilla vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort.
Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene Koch- und Wohnbereich wird durch ein frei stehendes Wandelement stilvoll unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großlächigen Eckterrasse.
Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Pult 13 besticht mit Rundum-Lichteinfall: bodentiefe Fenster, Übereckverglasung und zusätzliche Oberlichter erfüllen alle Räume mit Helligkeit. Lage Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im östlichen Teil von Dortmund und hat eine Größe von ca. 555 m²
Der gültige Bebauungsplan lässt eine zweigeschossige Bebauung zu und ist ideal geeignet für ein freistehendes Einfamilienhaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten und andere Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Über die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt in unter 20 Minuten.
Auf dem Grundstück befindet sich zurzeit noch eine alte Bestandsimmobilie die vor dem geplanten Neubau zurückgebaut werden muss.
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BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal
unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche.
Durch den externen Grundstücksservice, erhöhen wir Ihre Chance noch einmal Ihr passendes Baugrundstück zu finden.
Gemeinsam geht es oft besser als alleine!
Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich um realistische Grundstücke.
Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke
Erfolgt durch die Bauherren selbst. Weitere Informationen Sonstiges Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.
Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.
Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt.
Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. Stichworte Nutzfläche: 182,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis759.000 €
