Terrassenwohnung mit 2 Parkplätzen
65812, Bad Soden am Taunus
77 m² Wohnfläche
Adresse
65812, Bad Soden am TaunusWohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.584 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine besondere 2-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Untergeschoss – mit einem ungewöhnlichen, aber durchdachten Schnitt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, von dem die Küche und ein separates Gäste-WC abgehen. Weiter führt der Weg in den großen Wohnbereich, der viel Platz für Wohnen und Essen bietet und direkten Zugang zur Terrasse hat – ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ebenfalls auf der Erdgeschossebene gelegen und hat einen praktischen Balkon. Eine Wendeltreppe im Schlafzimmer führt ins Untergeschoss, wo sich ein Duschbad mit Fenster (Tageslicht) sowie der direkte Zugang zum einen Kellerabteil befinden. Der Schnitt der Wohnung ist nicht alltäglich und hebt sich vom klassischen 08/15-Grundriss ab – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Auch sehr praktisch sind die beiden PKW-Stellplätz, die sich direkt vor dem Haus befinden und der Wohnung zugeordnet sind. Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend von Bad Soden – zentral, aber ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kurpark und Grünflächen sind gut erreichbar. Senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Sie erhalten dann das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis199.000 €
