Wohnen wie im eigenen Haus – charmante Maisonettewohnung im Herzen von Schönaich
71101, Schönaich
118 m² Wohnfläche
Adresse
71101, SchönaichWohnfläche
118 m²Preis pro m²
3.373 €/m²Baujahr
1991Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese besondere Maisonettewohnung verbindet den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Schönaich gelegen, bietet sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten. Der Zugang erfolgt über eine charmante Außentreppe, die direkt in den Eingangsbereich führt. Hier befindet sich Platz für eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine Innentreppe gelangt man in den hellen und freundlich gestalteten Wohnbereich der Hauptetage. Auf dieser Ebene erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine gut geschnittene Küche sowie ein offener Essbereich. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den größeren Balkon – perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Kochabende im Sommer. Ein zweiter, etwas kleinerer Balkon ist vom Bereich vor den Schlafzimmern aus zugänglich und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Besonders praktisch: Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer. Eines der Räume wird derzeit als begehbarer Schrank genutzt und war aufgrund der Einrichtung im Rahmen der Besichtigung und Fotografie nicht abbildbar – bietet aber flexibel Platz für ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der einladende Ess- und Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kaminofen ergänzt, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Über die Treppe im Essbereich erreichen Sie das obere Geschoss. Hier erwartet Sie eine offene Büroecke, ein weiterer Wohnraum sowie das zweite Badezimmer – ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Spielzimmer. Wichtige für Sie zu Wissen: - Hausgeld monatlich 301 € davon werden 106,25 € den Rücklagen zugeführt. - Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 113.535,50 € davon anteilig zur Wohnung 9.650,52 €Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis398.000 €
