Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Oberursel-Weißkirchen
61440, Oberursel (Taunus)
150 m² Wohnfläche•430 m² Grundstück
Adresse
61440, Oberursel (Taunus)Wohnfläche
150 m²Grundstück
430 m²Preis pro m²
5.467 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses charmante und sehr gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Gegend direkt am Feldrand von Oberursel-Weißkirchen. Das Haus wurde 1987 erbaut, jedoch beständig in Stand gehalten bis zur letzten Renovierung 2015. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Marmorboden. Von hier gelangen Sie rechter Hand in eine sehr moderne, neue und hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Zur Linken befindet sich die Kellertreppe, ebenfalls aus Marmor, und geradeaus führt eine Tür in den Wohn- Essbereich auf zwei Ebenen. Im oberen Bereich ist das Esszimmer angesiedelt und nur durch zwei Treppenstufen am Kamin vorbei finden Sie den Wohnbereich mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Hier wurde überall Echtholzparkett verlegt sowie im Obergeschoss ebenfalls. Vom Essbereich gelangen Sie über eine Marmortreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das ungefähr 10 Jahre alte Badezimmer, hochwertig ausgestattet, mit Badewanne sowie begehbarer Dusche, Handtuchwärmer, alles sehr gepflegt und modern. Das Obergeschoss verfügt weiterhin über drei Schlafzimmer, davon sind zwei in identischer Größe als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen, das Elternschlafzimmer etwas größer. Auch der große Keller, der teilweise gefliest wurde, bietet noch viele Optionen. Hier befindet sich ein weiterer Raum , eventuell als Gästezimmer zu nutzen, mit großem Fenster und einem angrenzenden Duschbad, ebenfalls mit großem Fenster. Weiterhin verfügt der Keller über sehr viel Stauraum, eine Speisekammer, einen Weinkeller, einen Waschkeller, dort befindet sich auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2013. Neben der Eingangstür im Erdgeschoss wurde ein Garderobenraum errichtet. Lassen Sie sich überraschen und finden Sie vielleicht Ihr neues Zuhause.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis820.000 €
