*** Herzlich willkommen - Ein wahres Kinder-Paradies Mitten in Rodgau (Nieder-Roden)! ***
63110, Rodgau
210 m² Wohnfläche•383 m² Grundstück
Adresse
63110, RodgauWohnfläche
210 m²Grundstück
383 m²Preis pro m²
3.095 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Vor den Toren Frankfurts erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause mit unzähligen Extras im beliebten Rodgauer Stadtteil ‚Nieder-Roden‘. Freuen Sie sich auf eine lichtdurchflutete und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte mit einem enormen Raum- und Platzangebot. Das wahre Raumwunder wurde 1978 in Massivbauweise auf einem rund 383 m² großen und heute herrlich eingewachsenen Grundstück errichtet. Das Gebäude ist vollunterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Einzel-Garage mit elektrisch betriebenem Tor sowie ein davor gelagerter Carport. Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichsten Daten zu dieser reizvollen Immobilie - ein persönlicher Eindruck ist daher unerlässlich. Auch für einen kurzfristigen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Und bitte denken Sie daran, bei Anfragen per E-Mail unbedingt Ihre Handynummer anzugeben.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 210 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis650.000 €
