Wohnung zum Kauf
22299, Winterhude
3 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Adresse
22299, WinterhudeZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
10.392 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese top sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg-Winterhude verbindet den charmanten Charakter eines Baujahres 1937 mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept mit klaren Linien, ausgewählten Materialien und einem durchdachten Grundriss - ideal für Singles oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wurde in 2024 durch Begleitung eines Architekten renoviert und befindet sich in einem ansprechenden Zustand.Bereits beim Eintreten überzeugt die Wohneinheit durch die großzügige Eingangsdiele, die einen repräsentativen Empfang bietet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und bietet ausreichend Raum für eine komfortable Sitzgelegenheit, sowie einen separaten Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der an warmen Tagen den Wohnraum angenehm erweitert und dank der Innenhoflage einen ruhigen Rückzugsort im Freien schafft. Die Ausrichtung nach Westen ist ideal, eine elektrische Markise sorgt hier für ausreichend Schatten.
Die Küche ist als hochwertige Architektenküche ausgeführt und überzeugt mit einer präzisen Planung, eleganter Optik und funktionaler Ausstattung. Kurze Wege, gute Stauraumlösungen und eine harmonische Integration in das Gesamtbild machen sie zum perfekten Ort für den Alltag wie auch für das Kochen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie Schranklösungen, ohne an Großzügigkeit zu verlieren. Auf dem kleinen Balkon mit Ostausrichtung, der direkt aus dem Schlafzimmer zu begehen ist, können Sie die Morgensonne genießen.
Weitere Details zu dieser traumhaften Immobilie erhalten bei Ihre Anfrage Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs - im beliebten Stadtteil Winterhude. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbau- und stilvollen Wohnensembles, ruhigen Seitenstraßen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie individuelle Boutiquen und Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem per Bus oder U-Bahn erreichbar sind. Zudem bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Naherholungsflächen und grüne Uferbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch ihre angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einem ruhigen, gehobenen Wohnambiente. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 4.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.46, Distanz zur Autobahn: 4.87, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.16, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 4.84
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis769.000 €
