Wohnung zum Kauf
47058, Duissern
6 Zimmer•172 m² Wohnfläche
Adresse
47058, DuissernZimmer
6Wohnfläche
172 m²Preis pro m²
2.384 €/m²Baujahr
1928Über diese Immobilie
In diesem Haus im Haus erleben Sie das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität, eingebettet in die prächtige Kulisse eines herrschaftlichen Hauses aus den 20/30er Jahren. Die großzügigen ca.172 m² bieten Raum für Entfaltung und persönlichen Stil, während die sechs Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder gemütliches Wohnzimmer.Ein Gäste WC und das en Suite Wannenbad bieten Komfort, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden, während die Küche genügend Platz zu gemeinsamen Kochabenden lässt und ein Ort der Inspiration und des Genusses ist.
Die Diele und der großzügige Eingangsbereich heißen Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und schaffen einen beeindruckenden ersten Eindruck. Der kleine Sonnenbalkon ist ein verstecktes Juwel, ein Ort der Ruhe und Erholung , wo Sie dem Trubel des Alltags entfliehen können.
Ein schöner Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus steht Ihnen und Ihren Nachbarn zur Verfügung.
Die vielen Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und betonen die Schönheit der originalen Stuckverzierungen und Parkettfußböden, die den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten widerspiegeln.
Insgesamt bietet Ihr neues Zuhause eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und und großzügiges Wohnen auf einer Ebene, eingebettet in eine reiche Geschichte in guter Nachbarschaft. Es ist ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben und sich jeden Tag aufs Neue inspirieren lassen können.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt zu erleben, während Sie sich in Ihrem ruhigen Rückzugsort zurückziehen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!"
In unserem Büro liegen Broschüren für die einzigartige Liegenschaft auf der Schweizer Straße 15-17 aus. Nehmen Sie hierfür Kontakt mit unserem Büro auf. Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Duissern. Sie wohnen am Fuße des Kaiserbergs mit all seinen zahlreichen Freizeitangeboten im Grünen. Daher gehört der Kaiserberg mit seinem großen Waldgebiet nicht umsonst zu den beliebtesten Duisburger Stadtteilen, da sich hier optimal Freizeitwerte und gute Anbindung an alle Nahversorger verbinden. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig am Lutherplatz zu finden. Die ÖPNV liegen quasi vor Ihrer Haustür und bringen Sie schnell in überall hin.
Wer das Auto nutzt, freut sich über die unkomplizierte Anbindung an die A 40, die A 59 und auch die A3. Wer auf die öffentlichen Verkehrsmittel angewiesen ist, nutzt Busse oder die Tram. Zum Hauptbahnhof gelangen Sie in 5 Minuten. Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Die Duisburger Uni ist fußläufig zu erreichen. Das Wohngebiet am Fußes des Kaiserbergs mit seinem großen Freizeitwert ist nicht umsonst einer der beliebtesten Duisburger Stadtteilen, da sich hier optimal Erholungswerte und Praktikabilität verbinden. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angeben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung aller Kontaktdaten beantworten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierung anbieten können. Sollte es mehrere Angebote geben, behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann.
Impressum:
Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien GmbH
Mülheimer Straße 176
47057 Duisburg
Tel. 0203-80 700 194
Fax 0203-44 096 909
Homepage: www.wohnart-immo.de
email: info@wohnart-immo.de
Geschäftszeiten:
Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr
und nach Vereinbarung
Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen:
Katrin Popovic, Britta Haarmann
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg
Königstraße 63-65, 47051 Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Duisburg
Handelsregisternummer: HR B 25886
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,98 m, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis410.000 €
