Wohnung zum Kauf
Adresse
63110, RodgauWohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.569 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektnr: 1068982Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie liegt in einer ruhigen Nebenstraße und gleichzeitig in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Lage & Umfeld:
-Ruhige Wohnlage in Nieder-Roden
- Zentrale Infrastruktur mit:
--> Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten
Wohnung im Überblick:
- Hochparterre in gepflegtem 7-stöckigen Mehrfamilienhaus mit 93 Wohnungen
- Ca. 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Blick ins Grüne)
Ausstattung:
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne (2008, inkl. erneuerter Wasserleitungen)
- Einbauküche (2008) mit viel Stauraum
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Praktischer Einbauschrank/Hauswirtschaftsbereich mit Platz für Waschmaschine & Trockner
Zusätzliche Räume & Komfort:
- Großer Kellerraum
- Garage (separates Gebäude, ca. 140 m entfernt)
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum
- Hausreinigungs- und Winterdienst im Hausgeld enthalten
- Hausgeld: ca. 489 € monatlich
Zustand & Nutzung:
- Sehr gepflegter Zustand
- Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand Lage Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis185.000 €
