Wohnung zum Kauf
Adresse
10179, BerlinWohnfläche
50 m²Preis pro m²
7.100 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2013 und überzeugt durch ihre hochwertige und zeitgemäße Bauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² präsentiert sich ein attraktiver und funktionaler Grundriss, der durch große Fensterflächen und hohe Decken ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Kombination aus moderner Architektur und klarer Raumstruktur schafft ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Charakter.Das Gebäude selbst verfügt über eine großzügige Eingangshalle mit Foyer, die den hochwertigen Gesamteindruck bereits beim Betreten widerspiegelt. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, während die Gegensprechanlage mit Videofunktion zusätzliche Sicherheit bietet. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über energieeffiziente Fernwärme beheizt.
Das moderne Duschbad fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Ausstattungskonzept ein. Außenjalousien ermöglichen eine flexible Licht- und Verschattungssteuerung, während ein eigenes Kellerabteil praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert erworben werden und ist damit sofort nutzbar oder vermietbar.
Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!
Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mitte, in einem zentralen und zugleich außergewöhnlich wassergeprägten Teil des historischen Stadtkerns. Das Umfeld ist durch die Nähe zur Spree, moderne Wohnbebauung und markante städtebauliche Akzente geprägt und verbindet urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten am Wasser.
Ein wesentliches Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Spree mit ihren Uferwegen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien einladen und besonders in den Sommermonaten eine hohe Aufenthaltsqualität bieten. In fußläufiger Umgebung befinden sich zudem der historische Stadtkern, kulturelle Einrichtungen, Museen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die das vielfältige Freizeitangebot abrunden.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Feinkostläden, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind im zentralen Stadtgebiet in großer Dichte vorhanden und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller Berliner Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch das Berliner Umland bequem erreichbar sind. Weitere Informationen Sonstiges Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Luciano Silvestrini der richtige Ansprechpartner.
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis355.000 €
