Investieren im Nordend - West. Dort, wo Frankfurt lebt.
60318, Frankfurt am Main
504 m² Wohnfläche•299 m² Grundstück
Adresse
60318, Frankfurt am MainWohnfläche
504 m²Grundstück
299 m²Preis pro m²
4.762 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das Gebäude wurde 1949 aufgestockt und befindet sich in einem augenscheinlich soliden Zustand. Die klassische Hausstruktur mit fünf Vollgeschossen und zwei Einheiten pro Etage bildet eine verlässliche Basis. Im 1. und 3. Obergeschoss wurden die Einheiten bereits zusammengeführt und bieten heute großzügige 4- und 5-Zimmer-Wohnungen; exakt jene Wohnungsgrößen, die im Nordend besonders gefragt sind. Im Erdgeschoss ergänzt ein kleines Ladengeschäft das Wohnhaus. Die EG-Wohnung rechts verfügt über einen kleinen Garten – ein seltenes und besonders werthaltiges Merkmal in dieser Lage. Das Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus attraktive Ausbaureserven.... Ein Investment, das auf einer starken Lage, einer funktionierenden Gebäudestruktur und einem klaren Nachfrageprofil aufbaut. – und damit wirtschaftliche Stabilität mit emotionaler Standortqualität verbindet. Ein Haus mit Substanz, Charakter und Zukunft im Herzen des Frankfurter Nordends.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 504 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis2.400.000 €
