Anlageobjekt - ruhige 3 Zi. Dachgeschoß-Wohnung mit sonnigen West-Balkon
Adresse
85586, PoingWohnfläche
65 m²Preis pro m²
6.000 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die ruhige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) einer gepflegten, kleinen Wohnanlage und eignet sich ideal für bis zu drei Personen. Das grün umgebene Wohnumfeld sowie die solide Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und vermitteln sofort ein Gefühl von Zuhause. Die helle und sonnige Wohnung bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem flexibel nutzbaren Büro- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit funktionaler Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellnische im Eingangsbereich. Die Wohnqualität wurde in den letzten Jahren weiter verbessert: In den Schlafräumen wurden 2023 moderne Bodenbeläge in Holzoptik verlegt, 2024 folgte das Wohnzimmer im gleichen stilvollen Design. Die Waschmaschine findet bequem Platz in der Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 20 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) sowie ein Außenstellplatz (7.500 €). Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage. Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit ca. 352 €, wovon ca. 260 € auf den Mieter umlegbar sind.Die Wohnung ist aktuell vermietet.Der Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragen- und Außenstellplatz beträgt 417.500 €.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis390.000 €
