Exklusives Landhaus in Fleestedt
21217, Seevetal
203 m² Wohnfläche•660 m² Grundstück
Adresse
21217, SeevetalWohnfläche
203 m²Grundstück
660 m²Preis pro m²
3.424 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche und einem von hinten uneinsehbaren Grundstück von ca. 660 m² befindet sich in ruhiger Lage von Fleestedt. Das Haus wurde 1970 erbaut und zwischen den Jahren 2022-25 umfassend saniert. Hier wurde besonderen Wert auf die Erhaltung des Charmes gelegt, welchen das Haus von innen als auch von außen versprüht. Mit 4-5 Zimmern, 2 Duschbädern sowie einem zusätzlichen Gäste WC im Obergeschoss bietet es viel Platz für die ganze Familie. Eine Garage ist vorhanden und rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Hierzu gehören Echtholzparkett, Stuckdecken mit entsprechender Deckenbeleuchtung, Natursteinarbeiten, Einbauschränke sowie 2 Kamine, welche selbstverständlich weiterhin betrieben werden dürfen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt im Schnitt. Es befindet sich der offene und helle Flur, das Wohnzimmer, die Küche (zzgl. Vorratskammer), HWR, 2 Duschbäder sowie 2 Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großartiger und von beiden Seiten lichtdurchfluteter Raum mit etwa 55 qm, sowie das Gäste WC. Dies bietet eine tolle Möglichkeit für z.B. Homeoffice, ein Fitnessstudio oder die Nutzung als Kinderparadies. Der Vorteil: Das Leben spielt sich ebenerdig ab, das Obergeschoss kann als "Bonus" genutzt werden. Somit wird das Haus auch bei einem evtl. Auszug der Kinder nicht zu groß. Die letzten 20 Jahre wurde das Haus beispielsweise nur jeweils zu zweit bewohnt. Weitere Eckpunkte: 2022-2025 - Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert 2024 - Beide Giebel wurden erneuert 2023 - Neue Ölheizung (Bosch) 2023- Badsanierung im Elternbad mit hochwertigen Natursteinarbeiten - Regenwasserzysterne ca. 5.000 Liter inkl. Pumpe -ca. 25 qm Werkstatt zzgl. viel Abstellfläche in den Abseiten des Dachbodens. Es gibt kein Expose, bei Ernsthaftem Interesse vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Der Kaufpreis steht oben. Keine Makler.Kaufpreis695.000 €
