Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in Köln-Vogelsang (Privat)
50829, Köln Vogelsang
6 Zimmer•140 m² Wohnfläche•736 m² Grundstück
Adresse
50829, Köln VogelsangZimmer
6Wohnfläche
140 m²Grundstück
736 m²Preis pro m²
4.964 €/m²Baujahr
1934Über diese Immobilie
Die Immobilie wird von Privat (ohne Makler) verkauft. Das Haus wurde 1934 durch die GAG im Rahmen des Siedlerprojektes in Vogelsang, einem ruhigen Vorort, der dennoch gut an die Innenstadt angebunden ist, erstellt und seitdem durch die Familie genutzt. Im Jahr 1956 wurde gartenseitig ein Anbau mit zwei Zimmern und einem Badezimmer, sowie einer von außen zugänglicher Waschküche sowie einer überdachten Terrasse errichtet. Eine massive Garage mit Satteldach und Stauraum wurde ca. 1960 errichtet und das Dachgeschoß um durch Dachgauben erweitert. Im Jahr 1975 wurde ein großes Wohnzimmer im EG angebaut und in diesem Zuge sämtliche Fenster erneuert (Alurahmen, Doppelverglasung). Dias Haus verfügt über ca. 140qm Wohn-/Nutzfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Diele und zwei Bäder und ist unter dem Haupthaus teilunterkellert. Der Keller wurde als Vorratsraum mit einem angeschlossenen Partykeller/Hobbyraum genutzt. Das Dach zur Gartenseite wurde im Jahr 2023 erneuert und im Jahr 2020 die Gastherme. Bei dem traumhaft schönen und ruhigen Grundstück handelt es sich um baureifes Land, was die Nachbarschaft bereits ausgenutzt hat und teilweise separate freistehende EFH oder großzügige Anbauten an das ursprüngliche Haus errichtet hat. Der Garten bietet einen Stahl eingefassten Swimmingpool und einen Fischteich, sowie einen Tiefenbrunnen. Bei dem Pool wurde die Plane im Jahr 2023 erneuert. Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, da das Haus auch noch nicht energetisch saniert wurde. Die Bilder sind in 05/2025 entstanden. Das Haus wurde inzwischen weitestgehend leergeräumt. Bei Interesse stehen wir für Rückfragen gerne zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis695.000 €
