Moderne 2-Zi.-Wohnung mit Appartement und Garage In guter Lage, Hagen-Boelerheide
Adresse
58099, HagenZimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
2.739 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Attraktive Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche + separates ca. 31 qm Appartement im Untergeschoss. Das 9-Familienhaus wurde 1994 fertiggestellt. Im Erdgeschoss ist ein klassischer 2-Zimmer-Grundriss mit reizvoll gestaltetem, großzügigem Wohn-Essbereich und offen gestalteter moderner Küche, einem Schlafzimmer sowie einer kleinen Büronische im Flurbereich. 2017 wurde die Wohnung komplett renoviert: das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, die dunklen Bodenfliesen, elektrische Rollläden sowie die elektrische Markise unterstreichen die gehobene Ausstattung. Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige und großzügigen Terrasse. Das separate Appartement mit insgesamt ca. 31 qm Nfl. im Untergeschoss kann ideal als Gästezimmer oder als Home-Office genutzt werden. Ansprechend ausgebaut mit Laminatfußboden und kleinem Duschbad. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum sowie eine Pkw-Garage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Keller - Stromfußbodenheizung - Bodengleiche Dusche - Haussprechanlage - Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,26 m² - Nutzfläche: ca. 31,27 m² # Lagebeschreibung Hagen-Boelerheide gehört zu den beliebten Wohnlagen von Hagen. Alle Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Durch öffentliche Verkehrsmittel besteht eine sehr gute Busanbindung zur Hagener Innenstadt mit dem Hauptbahnhof sowie nach Boele. Die Lage ist bei Familien sehr beliebt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, das Westfalenbad sowie der Hamecke-Park sind in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 111,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.12.2018 - Gültig bis: 2028-12-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: H-5770Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis179.900 €
