Einzigartiges Einfamilienhaus in Frechen - ab sofort
50226, Frechen
3 Zimmer•120 m² Wohnfläche•128 m² Grundstück
Adresse
50226, FrechenZimmer
3Wohnfläche
120 m²Grundstück
128 m²Preis pro m²
4.792 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Einzigartiges Reihenmittelhaus in Frechen – Energieklasse A, sofort bezugsfrei, PROVISIONSFREI - ohne Makler Exklusives Stadthaus mit modernster Energieeffizienz und historischem Charme Genießen Sie lichtdurchflutete Räume in diesem umfassend sanierten Haus, das 2022 energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Das Herzstück bildet ein spektakulärer Wohnwintergarten, der für eine einzigartige Atmosphäre sorgt, während freigelegte historische Mauerpartien im Wohnzimmer dem modernen Interieur eine warme Note verleihen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine naturbelassene Holztreppe im Flur. Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage in 50226 Frechen, das durch seine klare Architektur und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort zum Wohlfühlen, zum Ankommen und zum Gestalten Ihres individuellen Lebensstils. DATEN IM ÜBERBLICK Objektart: Reihenmittelhaus Baujahr: 1920 (Vollsanierung 2022) Energieausweis: Energieklasse A Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Wohn- & Nutzfläche: ca. 150 m² Grundstück: 128 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 Besonderheiten: Wohnwintergarten, Dachterrasse, teils unterkellert DAS OBJEKT IM DETAIL Das 1920 erbaute Haus wurde 2022 kern- und energetisch saniert – mit Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung modernster Standards. Heute präsentiert es sich als lichtdurchflutetes Zuhause mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² auf einem 128 m² großen Grundstück. Die Aufteilung über zwei Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss bietet Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste – flexibel nutzbar, individuell gestaltbar. ✨ HIGHLIGHTS, die überzeugen - Energieklasse A – dank Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus und modernster Dämmtechnik - Wohnwintergarten – Ihr persönlicher Lebensmittelpunkt mit Tageslicht, Gartenblick und direktem Zugang zur Dachterrasse - Zwei Bäder – eines mit Badewanne, eins mit Dusche, beide modern ausgestattet - Dachterrasse & Garten – für Sonnenanbeter, Grillabende und grüne Oasen-Träume - Teilunterkellert – praktischer Stauraum oder Potenzial für Werkstatt, Hobbyraum oder Weinkeller LAGE & UMGEBUNG Frechen ist eine beliebte Stadt im Rhein-Erft-Kreis – geprägt von Grünflächen, guter Infrastruktur und kurzer Pendelzeit nach Köln, Bonn oder Düsseldorf. Schulen, Kitas, Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Kottenforst-Ville macht dieses Zuhause besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. ENERGIE - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 36,2 - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 02.11.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe PREIS & VERFÜGBARKEIT Kaufpreis: 575.000 € zzgl. Nebenkosten Die Immobilie wird PROVISIONSFREI verkauft und ist ab sofort verfügbar. KONTAKT & BESICHTIGUNG Haben wir Ihr Interesse geweckt? Über Zuschriften unter Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mailadresse, Telefonnummer) freuen wir uns sehr. Dies ist kein gewöhnliches Haus, sondern ein Zuhause, das wir mit großer Wertschätzung pflegen und nun bewusst an herzliche Menschen weitergeben möchten. Jeder Raum erzählt von Qualität und Liebe zum Detail – von der umfassenden Energiesanierung 2022 bis hin zu den sorgfältig bewahrten historischen Elementen. Wir wünschen uns neue Bewohner, die die warme Atmosphäre dieses besonderen Ortes ebenso zu schätzen wissen wie wir. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Makleranfragen oder ähnliche Dienstleisterangebote sind ausdrücklich nicht erwünscht.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis575.000 €
