Hoch oben - Mit herrlichem Blick ! Hagen-Emst
58093, Hagen
5 Zimmer•107 m² Wohnfläche
Adresse
58093, HagenZimmer
5Wohnfläche
107 m²Preis pro m²
1.729 €/m²Baujahr
1962Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In zenteraler Wohnlage von Hagen-Emst präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Raum und eine besondere Aussicht schätzen. Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren unverbaubaren Blick über Hagen-Emst und die umliegende Landschaft. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei gut geschnittene Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive der hochwertigen Einbauküche (ca. 3 Jahre alt), Diele und zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort im Alltag stehen Ihnen hier zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der mit seiner herrlichen Aussicht zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Die beiden aneinadergrenzenden Kinderzimmer können auch wieder zu einem großen Raum zusammengelegt werden. Die Wohnanlage verfügt über eine Fernwärmeheizung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vinylböden - Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Hagen-Emst zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hagener Stadtgebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt aus. Geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Natur und einer angenehmen Nachbarschaft bietet Emst eine hohe Lebensqualität – besonders für Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Hagener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie wichtige Verkehrsachsen in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland. Emst vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur – eine Lage, die sowohl naturnah als auch alltagspraktisch ist. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 138,46 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 29.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 25/02773Ausstattung
Balkon
Kaufpreis185.000 €
